本コラム・資料は2025年3月時点の情報をもとに作成しており、2025年3月時点の名称で記載しています。Yahoo!広告 ディスプレイ広告（運用型）は2025年4月からLINEヤフー広告 ディスプレイ広告（運用型）になりました。
不動産売却査定業種の動画広告は、日常に溶け込むテーマだからこそ、少しの表現の違いで見られ方が大きく変わります。一方で、動画は見流されやすく「どこを工夫すればいいのか」と悩む方も多いのではないでしょうか。
本コラムではYahoo!広告 ディスプレイ広告（運用型）のデータをもとに、特に反応が良かった傾向や作成時に押さえておきたいポイントを一部ピックアップし、動画づくりが初めての方でも取り入れやすく解説します。
より詳しいデータや具体例は、ぜひ資料をダウンロードしてご確認ください。
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より詳しいデータや具体例は、ぜひ資料をダウンロードしてご確認ください。
このコラムと資料でわかること
Yahoo!広告 ディスプレイ広告（運用型）の動画クリエイティブの傾向
サンプルの事例をもとにした、動画クリエイティブ活用術
効果が出やすい動画の作り方のコツ
※紹介している内容について、資料の「注意事項」を必ずご確認ください。
このコラムでは資料の一部をご紹介！
反応を高める冒頭3秒の設計
動画広告では、最初の3秒でユーザーの関心を引けるかどうかが重要です。
不動産売却は検討期間が長く、ユーザーの意思決定も慎重になりやすい領域です。そのため、動画広告においては「最初に興味を持ってもらえるかどうか」が成果を大きく左右します。
不動産売却は検討期間が長く、ユーザーの意思決定も慎重になりやすい領域です。そのため、動画広告においては「最初に興味を持ってもらえるかどうか」が成果を大きく左右します。
損失回避と手軽さを組み合わせる
ユーザーは「得する」よりも「損したくない」という気持ちに強く反応します。
例えば、「後悔」「問題」「下がる」といった不安を想起させる言葉に、「無料」「入力だけ」といった手軽さを組み合わせることで、「今のままでいいのか？」という気持ちを動かしやすくなります。
例えば、「後悔」「問題」「下がる」といった不安を想起させる言葉に、「無料」「入力だけ」といった手軽さを組み合わせることで、「今のままでいいのか？」という気持ちを動かしやすくなります。
物件を具体的に想起させる
「家」「マンション」「戸建て」といった具体的なワードは、自分の資産と結びつきやすく、関心を引き上げる効果があります。
金額・相場をストレートに伝える
「いくらで売れる？」「相場はいくら？」など、知りたいポイントをそのまま伝える表現は反応を得やすい傾向があります。
回りくどい説明よりも、シンプルに疑問を提示することで、次の行動につながりやすくなります。
回りくどい説明よりも、シンプルに疑問を提示することで、次の行動につながりやすくなります。
「見てわかる素材」で一瞬で伝える
動画はじっくり読まれるものではなく、一瞬で「何の広告か」を判断されます。そのため訴求だけでなく、視覚情報も重要な要素です。特に冒頭では、直感的に理解できる素材が求められます。
建物素材で内容を瞬時に理解させる
動画の冒頭では、戸建てやマンションなどの建物をはっきり見せることが重要です。
一目で「不動産の話だ」と分かることで、関心のあるユーザーを引きつけやすくなります。
一目で「不動産の話だ」と分かることで、関心のあるユーザーを引きつけやすくなります。
生活感のある風景を使う
青空や街並みといった風景を組み合わせると、「暮らし」や「住まい」のイメージが自然に伝わります。
単なる物件紹介ではなく、自分の生活に置き換えて考えやすくなります。
単なる物件紹介ではなく、自分の生活に置き換えて考えやすくなります。
テキストより“見てわかる”を優先
説明文を増やすよりも、見ただけで理解できる素材の方が効果的です。
動画の最初は特に、考えさせるより「直感的に伝わる」ことが重要です。
動画の最初は特に、考えさせるより「直感的に伝わる」ことが重要です。
動画全体の作風は「自然でシンプル」に
冒頭だけでなく、動画全体の構成も成果に大きく影響します。最後まで見てもらうための動きの工夫が重要です。
作り込みすぎない自然な動きが効果的
動画全体の作りとしては、静止画にシンプルな動きを加えた表現が高い反応を得ています。
自然で違和感のない動きは、ユーザーにストレスを与えず、最後まで見てもらいやすくなります。
自然で違和感のない動きは、ユーザーにストレスを与えず、最後まで見てもらいやすくなります。
一部だけ動くシンプルな表現も有効
画面全体を大きく動かすよりも、一部だけが動くようなシンプルな表現も効果的です。
軽く動きをつけることで視線を集めやすく、テンポよく内容を伝えることができます。
軽く動きをつけることで視線を集めやすく、テンポよく内容を伝えることができます。
※単純な動作(ループ)とならないように注意が必要です。
傾向を踏まえ成果につながる動画シナリオ例
最後に、分析結果をもとにした動画構成の例を紹介します。
動画広告は冒頭で親近感を伝え、全体ではストレスなく理解できる流れをつくることが成功のポイントです。
どのような動画が良いのか、サンプルのシナリオを用意したのでご活用ください。
動画広告は冒頭で親近感を伝え、全体ではストレスなく理解できる流れをつくることが成功のポイントです。
どのような動画が良いのか、サンプルのシナリオを用意したのでご活用ください。
不安をやわらげる「物件想起×相談・実績掲示型」
最初に「自分の話だ」と気づかせ、その後に安心して行動できる流れをつくる構成です。
1. 冒頭：建物とともに金額を提示し関心を引く
2. 中盤：相談や実績で安心感を伝える
3. 後半：無料相談など気軽な行動を提案
2. 中盤：相談や実績で安心感を伝える
3. 後半：無料相談など気軽な行動を提案
ユーザーに判断を迫りすぎず、「次の一歩」を明確にすることが重要です。
本コラムでご紹介した内容は、資料の一部を抜粋したものです。
もっと詳しいポイントや、より細かなクリエイティブ傾向などを知りたい方はぜひ資料の全文をご覧ください。
動画広告のクリエイティブ改善ポイントをさらに深く理解したい方や、基礎を押さえたい方にもすぐ実践できるヒントが詰まっているので、ぜひ動画作成時の参考としてご活用ください。
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※紹介している内容について、資料の「注意事項」を必ずご確認ください。
さらにチェック！ほか業種の動画広告の最適解
【人材編】人材業種の動画広告の最適解はこちらで紹介中！
